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地产库存走低荐4股

发布时间:2020-08-09 09:25:47 编辑:笔名
地产:库存走低 荐4股

2017-08-1 类别: 机构: 研究员:

[摘要]

投资要点行业跟踪:


一手房:环比增速2.6%,同比增速- 6.8%本周中泰跟踪60大中城市一手房合计成交42,460套,环比增速2.6%,同比增速- 6.8%,年初至今累计同比增长-27.8%。


一线、二线、三线城市成交套数环比增速分别为-1.9%、-7.7%和10.6%,同比增速分别为-44.6%、-45.1%和-28.6%。


二手房:环比增速-1.8%,同比增速-41.7%本周中泰跟踪的18个城市二手房成交合计11,976套,环比增速-1.8%,同比增速-41.7%,年初至今累计同比增长-24.9%。


一线、二线、三线城市成交套数环比增速分别为-6.7%、-10.1%、1 .6%,同比增速分别为-60.0%、- .4%、- 1.7%。


库存:可售套数环比增速-0.7%本周中泰跟踪全国25大城市住宅可售套数合计895,552套,环比增速-0.7%,去化周期40. 周,环比增速-1.1%。一线、二线、三线环比增速分别为-2.2%、-1.7%、0.0%。一线、二线及三线去化周期分别为28.5、25.4、57.5周。


土地(2017/07/ 1-2017/08/06)本周全国100大中城市供应土地规划建筑面积环比增速-16.5%,同比增速 9.8%;挂牌均价环比增速60.0%,同比增速 9.6%;成交土地规划建筑面积环比增速-7.8%,同比增速81.4%;二线和三线城市成交土地规划建筑面积环比增速分别为6.6%和1. %;成交均价环比增速-24.9%,同比增速-0.2%;成交总价环比增速- 0.8%,同比增速81.0%。


投资建议:本周板申万地产指数环比下跌2.12%,市北高新、京汉股份等涨幅居前;我们认为当前行业成交整体仍趋于平稳,建议继续关注具备估值优势和受益集中度提升的个股,推荐:1)集中度提升龙头:金地集团、保利地产、万科等2)国改预期的房企:天健集团、深振业等 )受益租赁市场及reits推进标的:世联行、嘉宝集团等。


风险提示:调控继续收紧、销售加速回落等。


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