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上海未来10年新增建设用地稀缺

发布时间:2019-08-16 20:13:05 编辑:笔名

  已经低调研究了近 个月的上海公共租赁房建设方案或将于 月底前完成,并有望公布征求意见稿。一位参与方案研究的专家告诉,未来10年内上海可新增建设用地不足121平方公里。

  2月18日,上海市发布《关于开展农村集体建设用地流转试点工作的若干意见》,首次明确符合规划的农村集体建设用地使用权,可以通过租赁、出让等方式进行流转。同时建立城乡统一的上海市土地交易中心,探索国有建设用地和农村集体建设用地“两种产权、同一市场、统一”的新途径。

  参与方案研究的专家告诉,截至2009年,上海共有建设用地2860平方公里,根据现有城市规划指标,上海截至2020年的建设用地指标为2981平方公里,也就是说,未来近10年时间内,上海可新增建设用地不足121平方公里。在土地增量指标不足情况下,如何开发利用现有建设用地资源成为上海解决土地瓶颈的关键。

  在现有的上海建设用地中,有近一半为农村集体建设用地,此前,将农村建设用地转为城镇建设用地需要繁杂的征地流程,导致大量农村建设用地没有得到有效利用。而目前上海相关部门形成的思路是,在不改变产权性质的前提下,大量兴建公共租赁房源,解决房地产市场供应紧缺的矛盾。

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